Администрация Холмского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к ООО с требованиями, о  возложении обязанности по исполнению предостережения, а именно проведению текущего ремонта фасада многоквартирного дома, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцом указано, что ответчик является управляющей компаний МКД. На основании обращения жителей данного МКД специалистами администрации проведена выездная проверка, по результатам осмотра установлено, что протечки в квартирах и попадания атмосферных осадков возникают из-за повреждений, имеющихся на фасаде МКД, устранение данных недостатков относится к текущему ремонту МКД.

В адрес управляющей компании направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно принять меры по содержанию общего имущества в данном доме, установлен срок для принесения возражений в отношении предостережения. Предостережение не исполнено.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Суд установил, ООО в период 2024 года являлось управляющей компанией МКД, на основании договора управления, и на основании этого договора, управляющая организация взяла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в том числе выполнять работы и оказывать услуги по текущему ремонту, а собственник обязался их оплачивать.

Причиной залития жилых помещений явилось ненадлежащее состояние фасада жилого дома, что относится к общему имуществу дома и обязанность, по содержанию которой возложена на управляющую организацию, соответственно требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлены доказательства, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры к устранению причин проникновения воды в жилые помещения собственников МКД.

При рассмотрении дела судом была дана оценка представленным доказательствам, решением Холмского городского суда требования удовлетворены.

Пресс-служба суда